Em tempo, afirmáramos aqui que tínhamos sido surpreendidos pelas convocatórias de AG, pois o Portal da FAP, apenas as tinha divulgado na véspera, pois desta vez também será legítimo da nossa parte referir que a AG Extraordinária convocada para o dia 27-07-12, teve uma divulgação antecipada, e que foi acompanhada de um texto, que encerra mais transparência, o que se saúda.
No entanto existem alguns pontos negativos (na nossa opinião), não na convocatória, mas nos motivos que levam à sua convocatória. Todos sabemos que a situação económica / Financeira da FAP é um caos e consideramos que é “revoltante” que se tenha que fazer alineação de Património (Embora possa ser readquirido – Leaseback), mas continuamos sem a existência de culpados? Sem saber quem levou a modalidade a este estado? e questionamos : - COMO É POSSIVEL, QUE NÃO HAJA RESPONSAVEIS?
A AG Extraordinária tem como ordem de trabalhos – Transcrição:
“Ponto um: Autorizar, apreciar e deliberar, nos termos e para os efeitos do disposto no artigo 57,n.º 1, alínea i) dos Estatutos da Federação, sobre uma proposta de venda ao Banco Millenium BCP - Banco Comercial Português, S.A (Sociedade Aberta, com sede na Praça D. João I, 28, Porto, com o capital social de 6.064.999.986 EUR, matriculada na C.R.C do Porto, com o Número único de matrícula e identificação fiscal 501 525 882), dos imóveis Prédio urbano sito na Calçada da Ajuda, n.º 63, 65, 67 e 69, Freguesia da Ajuda, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa, sob o nº 607, daquela Freguesia e inscrita na respectiva matriz sob o artigo n.º 3, pelo preço de €300.000,00 (trezentos mil euros), a que acresce o montante de €19.500,00 (dezanove mil e quinhentos euros), relativo ao Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), pelo prazo de 144 meses, com um spread de 7% e até um spread máximo de 10,00%, e da Moradia económica, nº 246, classe B, tipo 1, sita no Bairro das Casas económicas do Alto da Ajuda, Rua 2, nº 7, freguesia da Ajuda, descrita na Conservatória do Registo Predial de Lisboa, sob o nº 1947, daquela Freguesia e inscrita na respectiva matriz sob o artigo 1485, pelo preço de €200.000,00 (duzentos mil euros), a que acresce o montante de €13.000,00 (treze mil euros), relativo ao Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), pelo prazo de 144 meses, com um spread de 7% e até um spread máximo de 10,00%; e sobre o contrato de locação financeira imobiliária a celebrar com o referido Banco Millenium BCP - Banco Comercial Português, S.A (Sociedade Aberta, com sede na Praça D. João I, 28, Porto, com o capital social de 6.064.999.986 EUR, matriculada na C.R.C do Porto, com o Número único de matrícula e identificação fiscal 501 525 882), tendo por objecto os dois imóveis supra descritos, nos termos e condições constantes da simulação de leasing imobiliário, datada de 17 de Julho de 2012, em anexo à presente convocatória.
Ponto dois: Nomear os representantes da Federação, o Presidente Dr. Ulisses Manuel Brandão Pereira e o Director Executivo Dr. Miguel Nuno Sá Nogueira Ferreira Fernandes, para outorgar na competente escritura de compra e venda e representar a Federação na celebração do referido contrato de Locação Financeira Imobiliária, nos termos e condições que reputem mais adequados para a Federação e intervirem em todos os actos necessários para o efeito.”
Ponto dois: Nomear os representantes da Federação, o Presidente Dr. Ulisses Manuel Brandão Pereira e o Director Executivo Dr. Miguel Nuno Sá Nogueira Ferreira Fernandes, para outorgar na competente escritura de compra e venda e representar a Federação na celebração do referido contrato de Locação Financeira Imobiliária, nos termos e condições que reputem mais adequados para a Federação e intervirem em todos os actos necessários para o efeito.”
Referimos ainda que existem alguns pontos que não estão devidamente esclarecidos, pois uma operação de leaseback consiste na venda de um bem móvel ou imóvel, pelo Locatário, ao Locador que posteriormente lhe cede o mesmo bem, em regime de LF (Locação Financeira).
O período de LF é 144 meses (12 anos), mas não é explicado qual a renda que se irá pagar durante o período, nem a sua periodicidade.
Não é explicado igualmente qual o valor residual a liquidar no final do prazo, que nos termos actuais, deverá ser sempre inferior a 50% do valor do contrato.
Deve ainda ser esclarecido que durante o período de vigência do contrato, não existe direitos de propriedade dos locatários, e as penalizações por incumprimento contratual são significativas. Pois a Locação Financeira é um meio de financiamento flexível com algumas vantagens, embora apresente muitas vezes um custo mais elevado face ao tradicional recurso ao crédito bancário.
Significando que nem tudo são “rosas”, e os riscos são elevados, esperamos com toda a sinceridade que este assunto seja rapidamente resolvido a bem de todos, e que o seu impacto nos orçamentos da FAP, sejam apenas de 1,5% anualmente. A modalidade fica “hipotecada por 12 anos”.
O Banhadas Andebol
15 comentários:
Ò BANHADAS
E vigaro era o TORRESMOS?
DAAAAAAAAA________SE.
Vai lá vai que a barraca nem abana,
O que é que achas Rui Silva, nem pias.
E ladrão sou eu.
Ali-bábà
A transparencia existe... Mas a modalidade está hipotecada por 12 anos... E o HT nada lhe acontece? o MP não foi informado? devia ser...
Esta Direcção para ter nota 20 devia fazer queixa ao MP, aliás antes que alguem avance com esta figura juridica...
Aguardem pela volta...
quero agradecer este texto pois além de não dizer mal esclarece e interroga, o que falta esclarecer, espero que alguem ouça e ponha tudo em pratos limpos, estou admirado é que ainda não apareceram do comentários do costume os do bota abaixo.
As Associações não as responsáveis pela situação a que a Federação chegou, pela simples razão de que foram os seus representantes que, em sucessivas assembleis gerais, sempre foram aprovando tudo quanto lhes era apresentado pelos dirigentes federativos!
Fora de tópico (embora este seja bem interessante):
Ligação oficial para ver os jogos de ambos os torneios olímpicos de Andebol:
http://www.eurovisionsports.tv/london2012/index.html?video_id=2633
Se quiserem ver outro qualquer evento dos Jogos Olímpicos, a ligação é:
http://www.eurovisionsports.tv/london2012/
Uma operação financeira que tem como base um empréstimo bancário com um spread e 7 a 10% (é obvio que o Banco rápidamente vai aplicar o valor máximo) é completamente ruinosa até porque não foi, ao que se sabe, precedida de um estudo de viabilidade económica que sustente a capacidade financeira da FAP para pagar o impréstimo.
Basta dar uma vista de olhos rápida pelos relatórios de contas da FAP para perceber que vai entrar em incumprimento.
Falta saber quem deu garantias pessoais porque com toda a certeza o Banco não aceitou só os imóveis até porque estão subvalorizados na avalaição de que foram alvo.
Mais importante do que tudo era necessário apurar porque razão se chegou a este ponto mas à boa maneira portuguesa fica-se pelo varrer do lixo para debaixo do tapete.
Compreendo o esforço da atual direção em querer manter a modalidade fora das discussoes negativas. Compreendo que a atual direção se silencie perante a gestão danosa de HT, contudo, espero que nao transgrida e meta esse senhor no tribunal pelo mal que fez à modalidade. Sr. Ulisses, Sr, Augusto, Sr. Miguel: vocês são a esperança da modalidade na atualidade, mas nao queiram manchar a vossa gestão dando cobertura a quem tao mal fez à nossa modalidade. Pensem nisto!
Não é esta operação que hipoteca o que quer que seja.
Bastava os credores acionarem os bens da Federação e aí assim é que era o desastre total.
Transferir dinheiro da Banca para a modalidade (árbitros, associações e outros agentes) será seguramente positivo.
A não ser que se não quisessem pagar as dívidas...
queria manifestar o meu agrado e manifestar um grande agradecimento ao anonimo das 20:29, pelos lucidos esclarecimentos que prestou, apenas me faz confusão é com tantos economistas e especialistas empresariais, se chegue a esta situação, e espero que o incumprimento não chegue a existir, por então é o desastre total, lá está o "Deus" a rir-se e bater na barriga.
Primeiro: Parabens ao Banhadas que escreveu um texto equilibrado colocando algumas dúvidas pertinentes.
Segundo: Sem este $$$, a modalidade parava. Os árbitros não recebiam, não havia dinheiro para os seguros, nada.
Terceiro: Vai custar caro à FAP mas é essencial. E se a FAP conseguir reduzir custos como mostrou estar a fazer vai conseguir honrar os compromissos.
Parabéns Banhadas! Parabéns FAP por estarem a dar tudo pelo andebol
valor a quem paga dividas e credores. a fap deveria obrigar clubes da PO01 fazerem o mesmo. andebol vive uma mentira financeira, a fap a dar um excelente exemplo de postura e seriedade. o exemplo o SAD Madeira tem dividas a jogadores e empresas, e o presidente continua a fazer de conta que não deve nada.
os srs estão a brincar aos comentários, estão a fingir que os atuais dirigentes de nada sabiam?
quem era MF na anterior direcção e quem era o vice administrativo? isto esta assim porque serviu a estes srs,por isso agora não atuam sobre os culpados e os presidentes das associações (algumas) estão igualmente coniventes
Eu dou os parabens à direção da FAP, porque de certeza absoluta que só com garantias pessoais foi possivel este emprestimo. Nao há nenhum banco que hoje empreste dinheiro tendo como cauçao imoveis.
A FAP nao pode continuar como está, a nao pagar a ninguem. Sem dinheiro nao há arbitros, nao há seguros, nao há campeonato.
Este grupo que lidera a FAP está a fazer um trabalho fantástico, servindo e nao servindo-se e merece todas as honras e louvores!
Anónimo de 25 de Julho de 2012 14:00
A culpa da actual situação vem de trás.
Diz V. Exa. que "vígaro era o torresmos" mas em tom irónico. Duvida?
Os elementos que compõem os actuais corpos sociais não são perfeitos mas estão a tentar limpar a porcaria deixada pelo dito cujo.
Que V. Exa. não goste é consigo. Mas não seja maldicente, muito menos caluniador.
E sim, cá estou eu, Rui Silva. Não perdi o piu.
V. Exa. poderá não ser ladrão. Mas é parvo e inconsciente.
Cure-se.
Ao anonimo das 12:29, que dá pelo nome de Rui Silva, pode explicar-me quem era o reponsvael das finanças nos últimos 5 anos e fazia a apresentação das mesmas nas AG, até ainda no tempo do sr. LS, é só para sabermos onde andam os responsaveis, que apladiam de pé nas AG as aprovações dos relatórios e contas, e o maladro é só um, com os iluminados a surgirem agora, meu caro com um spread e 7 a 10% qualquer entidade emprestava dinheiro mesmo sobre imoveis que não valem um chavo, este empréstimo vai servir pagar dividas a muita gente, aí estamos de acordo, mas eu pergunto e quais são os vencimentos dos actuais dirigentes, meu caro até breve, pois anjo sou eu e ainda não cheguei ao céu
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